(3462) 22-22-02  +7 952 720-62-87  mail@advokatdanilov.ru Заказать звонок

 

Перевод жилого помещения

Как перевести жилое помещение в нежилое

Желая иметь свое дело, необходимо знать много аспектов юридического характера. Чтобы кофе или бар приносили прибыль, они должны находиться в людном удобном месте. Вроде бы простым решением является использование первых этажей жилых домов. Согласно законодательству Российской Федерации, пользоваться жильем в коммерческих целях запрещено. Если жилая площадь находится в собственности желающего открыть бизнес, то следует задуматься о переводе статуса жилплощади. На вопрос о том, можно ли перевести жилое помещение в нежилое, подробно ответить может квалифицированный юрист, который высветит все нюансы процедуры перевода жилищного фонда.

Регламент

Существует определенный регламент перевода жилого помещения в нежилое. Начать процесс перевода стоит с подачи заявления в соответствующую инстанцию о желании перевода имущества в нежилую форму. После разработки пакета документации подается декларация в адрес градостроительной службы. В случае согласия заявитель получит техпаспорт на уже нежилую площадь. Результатом станет оформление права собственности на данное помещение.

В каких случая оформление невозможно

Обязательным условием для перевода фонда с одной формы в другую является наличие подвала под объектом или чердака над объектом. Оформление жилых помещений в нежилые будет невозможным в тех случаях, когда здание причисляется к объектам культурно-исторического наследия, если помещение не имеет подключения к обслуживающим коммуникациям или находится в аварийном состоянии. В случае выполнения незаконной перепланировки помещения перевести его в нежилой фонд уже невозможно.

Процедура перевода

Перевод жилого помещения в нежилое носит бюрократический характер и требует собрания большого количества документов. Помимо заявления, потребуются свидетельство о праве собственности, техпаспорт объекта, планировка помещения, справка о составе прописанных и проживающих. Список можно продолжить, поскольку в регионах чиновники уполномочены требовать дополнительные документы.

Принимает решение о переводе специальная комиссия. Срок принятия решения составляет 30-45 суток. В случае наличия оформительских ошибок или неполного пакета документов предприниматель имеет возможность повторить запрос, но всю процедуру придется пройти заново. 

Вернуться к разделу

 

Онлайн оплата





 

 

 

Адвокатское сообщество и партнёры адвоката

          
                         

АДВОКАТ ДАНИЛОВ в социальных сетях: